Gastos Comunes

Los «gastos comunes» se refieren a los costos asociados con el mantenimiento y la administración de propiedades compartidas, como edificios de apartamentos, condominios, conjuntos residenciales, entre otros. Estos gastos son compartidos entre los propietarios de las unidades o espacios dentro de la propiedad y suelen incluir una variedad de servicios y mantenimiento general, tales como:

1. Mantenimiento del edificio: Esto puede abarcar desde reparaciones estructurales hasta servicios de limpieza de áreas comunes, mantenimiento de ascensores, sistemas de seguridad, jardinería, entre otros.
2. Servicios públicos: Los costos de electricidad, agua, gas, y otros servicios públicos que se utilizan en áreas comunes, como pasillos, escaleras, áreas de estacionamiento, etc.
3. Administración y gestión: Honorarios de administradores de propiedades, servicios legales, seguros, y otros gastos relacionados con la gestión y administración de la propiedad compartida.
4. Reservas y fondos de contingencia: Los gastos comunes también pueden incluir contribuciones a fondos de reserva para futuras reparaciones o mejoras, así como fondos de contingencia para imprevistos.

Estos gastos son distribuidos entre los propietarios de acuerdo con ciertas normas y pueden ser pagados mensualmente, trimestralmente o anualmente, dependiendo de la política establecida por la comunidad de propietarios o la administración de la propiedad. El objetivo de los gastos comunes es asegurar que las áreas comunes se mantengan en buenas condiciones y que los servicios necesarios estén disponibles para todos los propietarios.